Mở rộng thêm vùng thủ đô: Phải biết lượng sức mình

Mở rộng thêm vùng thủ đô: Phải biết lượng sức mình

mua nhà,bán nhà

Mở rộng thêm vùng thủ đô: Phải biết lượng sức mình Dự kiến mở rộng thêm vùng thủ đô vừa được đưa ra song đã gây nhiều tranh cãi. Một số chuyên gia cho rằng, việc mở rộng thêm vùng thủ đô là không cần thiết, thay vì mở rộng nên tập trung đầu tư quy hoạch và phát triển kinh tế Thủ đô theo chiều sâu và quan tâm hơn nữa đến chất lượng dân sinh. Sơ đồ quy hoạch vùng thủ đô. "Phải biết lượng sức của mình" KTS.Nguyễn Trực Luyện: Dự kiến mở rộng thêm vùng thủ đô cần phải thận trọng. Về vấn đề dự kiến sẽ mở rộng thêm vùng thủ đô ra 3 tỉnh Phú Thọ, Bắc Giang, Thái Nguyên, Kiến trúc sư Nguyễn Trực Luyện (nguyên Chủ tịch Hội Kiến trúc sư Việt Nam) cho rằng là không nên bởi nó không thực sự cần thiết. KTS Nguyễn Trực Luyện bày tỏ lo ngại: "Tôi nghĩ việc mở rộng thêm vùng thủ đô là không cần thiết. Mở rộng nhưng có thực hiện được các mục tiêu quy hoạch, phát triển dự án kinh tế như đã đề ra không? Hay mở rộng rồi lại quy hoạch phát triển "nham nhở" chỗ này một ít, chỗ kia một ít? Quan trọng là chúng ta phải biết lượng sức mình. Nguồn vốn chúng ta không nhiều, cơ sở vật chất hạ tầng về cơ bản cũng chưa đủ mạnh để có thể đáp ứng cho việc mở rộng". Cũng theo KTS Nguyễn Trực Luyện, việc quy hoạch vùng kinh tế có ý nghĩa rất quan trọng, nếu chúng ta thực hiện quy hoạch đúng thì sẽ tạo đà cho việc thúc đẩy phát triển kinh tế, và ngược lại, nếu quy hoạch vội vàng, không tính toán kỹ thì sẽ là một trở ngại lớn trong phát triển vì xảy ra hiện tượng dàn trải, thiếu đồng bộ và chồng chéo trong quy hoạch. "Đành rằng muốn phát triển kinh tế thủ đô nói riêng cũng như kinh tế vùng nói chung thì đòi hỏi chúng ta phải có tầm nhìn xa, nhưng phải dựa trên cơ sở khoa học, không thể nôn nóng và làm theo cảm tính. Tôi nghĩ vấn đề dự kiến mở rộng thêm vùng thủ đô cần phải thận trọng", KTS Nguyễn Trực Luyện cho biết thêm. Mở rộng thêm, đầu tư sẽ bị "loãng"   KTS.Đoàn Đức Thành: Mở rộng thêm, đầu tư sẽ bị loãng. Kiến trúc sư Đoàn Đức Thành (Hội Kiến trúc sư Việt Nam) lại cho rằng, việc mở rộng vùng thủ đô có thể khiến cho việc đầu tư bị "loãng", dàn trải, thiếu tập trung và không hiệu quả. KTS Đoàn Đức Thành cho biết: "Nên cân nhắc kỹ việc mở rộng thêm vùng thủ đô. Năm 2008, chúng ta đã sáp nhập toàn bộ tỉnh Hà Tây và một phần của 2 tỉnh Hòa Bình và Vĩnh Phúc vào Hà Nội, diện tích thủ đô đã khá rộng. Tuy nhiên, từ đó đến nay dường như chúng ta vẫn đang loay hoay với việc quy hoạch, nhiều dự án đầu tư còn manh mún và dang dở, thiếu tính đồng bộ. Chỉ tính riêng nội đô thôi, chúng ta vẫn còn chưa đầu tư khai thác hết những tiềm năng kinh tế vốn có. Ngay như việc đầu tư xây dựng cơ sở giao thông nội đô, cho đến nay vẫn nhiều công trình đang dang dở. Nếu bây giờ lại mở rộng thêm vùng thủ đô thì sẽ khiến đầu tư bị dàn trải, không hiệu quả, có khi còn dẫn đến "sa lầy" trong bài toán quy hoạch". Bởi thế, mở rộng thêm vùng thủ đô hay không phải hết sức thận trọng, không thể vội vàng. Ngoài ra, theo KTS Đoàn Đức Thành, quy hoạch thủ đô và vùng thủ đô cần phải đi vào chiều sâu và phải mang tính bền vững. Đồng thời, bên cạnh việc quy hoạch cũng phải tính đến vấn đề dân sinh, phải tính toán đến lợi ích chung của người dân trong vùng được quy hoạch.   Quyết định số 118/2003 của Thủ tướng thành lập vùng thủ đô bao gồm: Hà Nội, Hà Tây, Vĩnh Phúc, Hưng Yên, Bắc Ninh, Hải Dương, Hà Nam và Hoà Bình. Năm 2008, Quốc hội ra Nghị quyết điều chỉnh địa giới hành chính thủ đô. Tiếp đó, ngày 5/5/2008, Thủ tướng ban hành quyết định 490 về phê duyệt Quy hoạch xây dựng vùng thủ đô Hà Nội đến năm 2025 và tầm nhìn đến năm 2030. Ngày 27/7/2011, Thủ tướng ký quyết định 1259 phê duyệt Đồ án quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến 2050. Theo Hoàng SơnKienthuc.net Nguồn :http://land.cafef.vn/Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com

KienLong Bank cho phó tổng nghỉ việc

mua nhà,bán nhà

KienLong Bank cho phó tổng nghỉ việc Ngân hàng vừa miễn nhiệm ông Lê Anh Tài khỏi chức phó tổng giám đốc sau chưa đầy 3 tháng làm việc.> Chật vật tìm giám đốc ngân hàng> Ngân hàng hợp nhất SCB miễn nhiệm phó tổng Thông báo trên Ủy ban chứng khoán Nhà nước, KienLong Bank cho biết ông Lê Anh Tài sẽ thôi giữ chức vụ Phó tổng giám đốc KienLong Bank từ ngày 14/8 chưa đầy 3 tháng sau bổ nhiệm. Ông Lê Anh Tài vừa được bổ nhiệm giữ vị trí này vào ngày 21/5. Như vậy, Ban điều hành của KienLong Bank chỉ còn 6 thành viên. Trong đó, ông Trương Hoàn Lương giữ chức vụ Phó chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Tổng giám đốc. 5 Phó tổng giám đốc còn lại là các công Nguyễn Quang Toan, Vũ Đức Cần, Trịnh Phước Hùng, Phạm Văn Công và ông Phạm Khắc Khoan. Năm 2012, ngân hàng này đặt mục tiêu tổng tài sản tăng 17% so với năm 2011, đạt mức 20.500 tỷ đồng. Tổng vốn huy động dự kiến đạt 16,200 tỷ đồng. Ngoài ra, ngân hàng cũng phấu đấu giảm tỷ lệ nợ xấu không quá 2% trên tổng dư nợ kỳ vọng 9.664 tỷ đồng. Nguồn :http://ebank.vnexpress.net/Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com

KienLong bank thay tổng giám đốc

mua nhà,bán nhà

KienLong bank thay tổng giám đốc Từ ngày 4/11, ông Phạm Khắc Khoan được bổ nhiệm là quyền Tổng giám đốc thay ông Trương Hoàng Lương - người sẽ được bổ nhiệm làm Phó chủ tịch thường trực HĐQT KienLong Bank.>KienLong Bank cho phó tổng nghỉ việc Ông Phạm Khắc Khoan (trái) Ông Trương Hoàng Lương (phải). Ngân hàng KienLong cho biết, ông Trương Hoàng Lương sẽ thôi giữ chức vụ tổng giám đốc và được bổ nhiệm làm Phó Chủ tịch thường trực HĐQT ngân hàng. Trong khi đó, người được bổ nhiệm thay thế ông Lương là ông Phạm Khắc Khoan - phó tổng giám đốc. Ông Khoan chính thức nhận nhiệm vụ mới với chức danh quyền Tổng Giám đốc kể từ ngày 4/11/2012, trong khi chờ chuẩn y của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam. Ông Trương Hoàng Lương (sinh năm 1962) - thành viên sáng lập của ngân hàng - là Tiến sĩ Kinh tế chuyên ngành tài chính ngân hàng Đại học Kinh tế TP HCM. Ông có hơn 17 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tài chính ngân hàng và đảm nhận chức vụ phó Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc từ ngày thành lập đến nay. Về phần mình, người tiền nhiệm của ông Lương - ông Phạm Khắc Khoan - vào làm việc tại nhà băng này từ tháng 4/2008 trên cương vị phó tổng giám đốc. Ông Khoan sinh năm 1960, là Thạc sĩ Kinh tế Đối ngoại, tốt nghiệp tại Viện Hàn Lâm Ngoại thương Cộng hoà Liên Bang Nga. Trước khi gắn bó với KienLong Bank, ông Khoan đã gắn bó suốt 26 năm tại Ngân hàng Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank). Trước đó, hồi tháng 8, KienLong Bank vừa cho nghỉ phó tổng giám đốc Lê Anh sau chưa đầy 3 tháng làm việc. Năm 2012, ngân hàng này đặt mục tiêu tổng tài sản tăng 17% so với năm 2011, đạt mức 20.500 tỷ đồng. Tổng vốn huy động dự kiến đạt 16,200 tỷ đồng. Ngoài ra, ngân hàng cũng phấu đấu giảm tỷ lệ nợ xấu không quá 2% trên tổng dư nợ kỳ vọng 9.664 tỷ đồng. Tính đến 31/10/2012, lợi nhuận trước thuế của ngân hàng Kiên Long là 438 tỷ đồng, đạt 82,64% kế hoạch 2012 vừa điều chỉnh. Nguồn :http://ebank.vnexpress.net/Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com

Phải kéo giảm giá bất động sản

mua nhà,bán nhà

Phải kéo giảm giá bất động sản Qua gần 10 năm triển khai thực hiện, luật Đất đai 2003 đã bộc lộ rất nhiều bất cập. Công tác thu hồi đất, bồi thường giải phóng mặt bằng, tái định cư, giá đất…được coi là nguyên nhân gây nên tình trạng khiếu kiện đông người.Vì vậy, luật sửa đổi luật Đất đai 2003 cần phải giải quyết được 4 vấn đề lớn liên quan đến đất đai hiện nay gồm khiếu kiện đông người, dai dẳng; đất đai chưa trở thành nguồn lực lớn để phát triển đất nước; tài chính đất đai và kéo giảm mặt bằng giá bất động sản (BĐS) trên giác độ kéo giảm mặt bằng giá đất.       Bỏ khái niệm bằng nơi ở cũNguyên nhân của khiếu kiện đông người là do một số chính sách, cơ chế liên quan đến việc thu hồi đất, bồi thường giải phóng mặt bằng, tái định cư, tạm cư thiếu công khai minh bạch, không công bằng và không bảo đảm được mục tiêu người có đất đưa vào dự án phải có chỗ ở tốt hơn nơi cũ. Cương quyết bỏ khái niệm bằng nơi cũ, tạo điều kiện cho người nông dân hòa nhập vào đời sống đô thị, có công ăn việc làm ổn định nhờ việc giải quyết tốt bài toán đào tạo, tái đào tạo và chuyển đổi nghề nghiệp. Đồng thời có cơ chế khả thi để người nông dân có thể tham gia đầu tư trong quá trình chuyển đổi mục đích sử dụng đất (SDĐ) theo quy hoạch thông qua việc triển khai thực hiện các dự án. Mặt khác, chúng ta chưa giải quyết được bài toán tái phân phối giá trị SDĐ gia tăng do chuyển đổi mục đích SDĐ theo quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt, đặc biệt là sau khi được nhà nước đầu tư kết nối hệ thống hạ tầng, trước hết là giao thông, điện, nước… Phần nào giá trị gia tăng đó phải được điều tiết vào ngân sách nhà nước để tái phục vụ xã hội, phần nào nhà đầu tư được hưởng, phần nào người có đất được hưởng và phần nào cư dân tương lai tại đó được hưởng.Trong luật Đất đai 2003 có 2 cơ chế thu hồi đất, cơ chế thứ nhất là do nhà nước đứng ra thu hồi đất, tiến hành giải phóng mặt bằng. Cơ chế thứ hai là doanh nghiệp (DN) tự thỏa thuận với người dân trong thu hồi đất, bồi thường. Những năm trước đây có tình trạng DN "ép" dân. Hiện nay, tình trạng "dân" (mà chủ yếu là giới kinh doanh - cò đất) ép DN lại khá phổ biến. Đây cũng là nguyên nhân góp phần đẩy giá BĐS lên cao. Đơn cử, có dự án ở Q.2 (TP.HCM) đã giải phóng mặt bằng được 98%, chỉ còn 2% diện tích, do người dân không chịu giao đất làm kéo dài tiến độ dự án thêm 6-7 năm, gây thiệt hại cho nhà đầu tư, lãng phí cho xã hội. Trong luật Nhà ở có quy định khi 2/3 chủ sở hữu căn hộ chung cư đồng ý thì được quyền phá dỡ chung cư. Nên áp dụng quy định này sang luật Đất đai khi tiến hành công tác bồi thường giải phóng mặt bằng các dự án đầu tư. Với 1/3 diện tích còn lại chưa bồi thường được, có thể áp dụng 3 phương thức để giải quyết. Đầu tiên là DN phải bồi thường với giá cao nhất theo giá đã bồi thường trước đây; thứ 2 là thuê một công ty thẩm định giá độc lập; thứ 3 là nếu người dân không đồng ý, đưa ra tòa án giải quyết và các bên liên quan phải chấp hành.Luật hiện nay quy định giá đất sát với giá thị trường trong điều kiện bình thường, khi có chênh lệch lớn thì điều chỉnh cho phù hợp. Trong dự thảo sửa đổi luật Đất đai 2003 lại nêu ra khái niệm giá đất do nhà nước quy định phù hợp với cơ chế thị trường có sự quản lý của nhà nước. Quy định như vậy là có tính định tính mà không có định lượng có thể gây rất nhiều khó khăn trong quá trình tổ chức thực hiện và tiềm ẩn nguy cơ khiếu kiện trong tương lai. Ngoài ra, theo luật Đất Đai 2003, UBND cấp tỉnh công bố bảng giá đất hằng năm làm chính quyền địa phương tốn rất nhiều công sức lại không thể nào đáp ứng được hai tiêu chí là giá phải sát thị trường trong điều kiện bình thường đồng thời lại bị khống chế bởi khung giá vùng của Chính phủ. Sự mâu thuẫn trên khiến cơ quan chức năng khó áp dụng và cũng là một nguyên nhân của khiếu kiện đông người. Vì thế, luật cần giao hoàn toàn thẩm quyền xác định, ban hành bảng giá đất cho chính quyền các tỉnh thành, phải áp dụng cho tất cả các mục đích có thu ngân sách và phải có giá trị 5 năm để các nhà đầu tư có cơ sở lập quy hoạch và cũng là cơ sở tính toán tiền SDĐ mà mình phải nộp. Chính phủ không cần thiết phải ban hành khung giá đất mà chỉ cần chủ trì xử lý chênh lệch giá đất giáp ranh các tỉnh, nhất là các tỉnh giáp TP lớn như Hà Nội và TP.HCM…Bổ sung thêm loại đất ven biên giới Khái niệm "tiền sử dụng đất" không còn phù hợp pháp luật cần phải chuyển thành một sắc thuế, đưa vào trong luật thuế gọi là "thuế đánh trên giá trị SDĐ gia tăng do chuyển mục đích SDĐ từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp thành đô thị. Thuế suất xác định 10%, hoặc 15%, 20% trên bảng giá đất để chấm dứt cơ chế xin - cho như hiện nay và góp phần làm giảm mặt bằng giá BĐS đang quá cao so với các nước trong khu vực.Hiện nay, đất đai chưa thực sự trở thành một trong những nguồn lực chính để phát triển đất nước, thể hiện ở SDĐ còn lãng phí, hạn chế trong quy hoạch và yếu kém trong công tác quản lý nhà nước về đất đai. Từ đó để tình trạng chuyển đổi mục đích SDĐ tự phát còn phổ biến, chưa phát huy được vai trò của tổ chức phát triển quỹ đất của các tỉnh, thành theo luật định để tạo nguồn vốn phát triển kinh tế xã hội của các địa phương. Chính vì thế, phải có chiến lược phát triển quỹ đất của từng loại đất theo quy hoạch để sử dụng nguồn tài nguyên đất đai một cách tiết kiệm và hiệu quả. Đồng thời, có dành quỹ đất dự trữ hợp lý để phục vụ nhu cầu phát triển đất nước và các thế hệ trong tương lai. Cần hết sức coi trọng quỹ đất lúa, quỹ đất đô thị và quỹ đất phát triển công nghiệp… Đồng thời, phải có chính sách cơ chế phù hợp để tạo lập và phát triển các quỹ đất này. Trong đó, đặc biệt coi trọng công tác quy hoạch SDĐ và có sự phối hợp, kết hợp đồng bộ với các quy hoạch chuyên ngành khác, trước hết là quy hoạch xây dựng, quy hoạch giao thông, quy hoạch công nghiệp…Có điều đáng lưu ý là, dự thảo luật Đất đai (sửa đổi) không nêu khái niệm đất đai theo tư cách lãnh thổ quốc gia. Ở phạm vi vĩ mô, khái niệm đất đai phải xác định với tư cách là lãnh thổ quốc gia, bao gồm mặt đất, mặt nước, sông hồ, mặt biển, hải đảo và bãi đá ngầm từ đó để có sự thống nhất với Hiến pháp với luật Biển. Trong phân loại đất đai theo luật Đất đai 2003 và dự thảo luật sửa đổi hiện nay cũng chưa chú trọng đến loại hình đất lúa, bao gồm đất lúa nước, lúa nương. Đây phải được xác định là một loại đất riêng biệt, không đặt vào loại đất trồng cây hàng năm để có chính sách và cơ chế bảo vệ quỹ đất này nhằm bảo đảm an ninh lương thực quốc gia và bảo vệ thế mạnh của Việt Nam là một nước xuất khẩu lúa gạo hàng đầu trên thế giới.Đề nghị bổ sung loại đất ở ven đường biên giới quốc gia trên bộ cách đường biên giới quốc gia khoảng 1 km với quan niệm kết hợp chặt chẽ về vấn đề quốc phòng an ninh (như hiện nay Bộ Quốc phòng đang triển khai đường tuần tra biên giới kéo dài từ Móng Cái đến Hà Tiên với cự ly trung bình cách đường biên giới quốc gia 100 m) phải được bảo vệ nghiêm nhặt.Theo Lê Hoàng Châu (Chủ  tịch Hiệp hội Bất  động sản TP.HCM)Thanh Niên Nguồn :http://land.cafef.vn/Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com

Gắn mác vỡ nợ để bán nhà đất

mua nhà,bán nhà

Gắn mác vỡ nợ để bán nhà đất Biệt thự, liền kề hiện tồn hơn 4.000 căn. Ảnh: Hoàng Lan Địa ốc ế ẩm, nhiều môi giới tự gắn mác vỡ nợ, cần tiền giải chấp ngân hàng cho nhà đất để gây sốc kích cầu. Tuy nhiên, kế hoạch bất thành vì thượng đế khi biết bị lừa đã tẩy chay không mua nhà. Đọc được lời quảng cáo rao bán biệt thự ở khu Phương Viên nằm giữa đô thị Bắc An Khánh phá giá 15 triệu đồng mỗi m2 chị Hương mừng như bắt được vàng. Khi gọi điện thoại đến hỏi mua, chị được người môi giới cho biết, sở dĩ giá giảm tới 50% so với thị trường vì chủ nhà đang phải bán tháo. Lô đất được quảng cáo rất mùi mẫn: Đường trước mặt rộng 36 m2, view ra hồ nhưng buộc phải bán tháo vì cần tiền giải chấp ngân hàng nên mua nhanh bán nhanh, chị Hương tâm sự. Theo lời người môi giới, hợp đồng vẫn ở dạng góp vốn, khi khách hàng xây xong móng sẽ chuyển sang hợp đồng mua bán. Người bán sẵn sàng châm trước, chỉ cần thanh toán trước 2 tỷ, khoảng 2 tỷ còn lại có thể trả sau. Do phải vay ngân hàng, cần tiền gấp làm dự án, nên chủ nhà mới có giá rẻ thế. Tuy nhiên, khi tìm hiểu cặn kẽ, chị Hương mới tá hỏa vì không hề có chuyện bán tháo căn hộ. Người bán hàng lấy danh vỡ nợ chỉ để đánh vào tâm lý giá đất rẻ và gây chú ý. Trên thực tế, các lô đất khu vực này rao bán 15-17 triệu đồng mỗi m2 nhiều nhan nhản, chị Hương bức xúc.Không chỉ người mua mà chính khổ chủ của khu đất cũng đau đầu vì những lời quảng cáo mùi mẫn mà giới trung gian tự sáng tác ra. Bác Linh (Hà Nội) cho biết, bác đang có nhu cầu bán gấp một căn biệt thự góc ở khu Linh Đàm gần hai mặt đường rộng 14m và 17m tuy nhiên, không có chuyện bán tháo để trả nợ cho con. Nhà biệt thự rộng tới 230 m2, hướng Tây Nam trước vườn hoa, gần hồ, sổ đỏ, chính chủ được chào giá 95 triệu đồng mỗi m2. Năm ngoái, nhiều khách hỏi mua trả giá tới 116 triệu đồng mỗi m2 song bác lại không muốn bán, đúng đợt sau Tết, thị trường trầm hẳn giá chung cư biệt thự đều lao dốc nên bác đành bán rẻ chấp nhận lỗ. Tôi đã ngoài 70 tuổi, muốn bán gấp để chuyển lên ở với con cái nhưng không hề có chuyện vỡ nợ như người môi giới nói. Vẫn biết môi giới rao vậy để dễ bán nhưng khi con cháu đọc được lời quảng cáo này, tôi cũng rất ngại, bác chia sẻ. Trên nhiều trang rao vặt, diễn đàn, không ít những dòng rao bán rẻ đến mức gây sốc. Hàng loạt các căn hộ chung cư cao cấp, lô đất nền, đất thổ cư rao bán giảm giá nhan nhản với mác vỡ nợ, thậm chí có trường hợp còn kể khổ: Con trai của chủ nhà làm ăn thua lỗ nên bố bán để trả nợ cho con, hay quảng cáo ấn tượng bán nhà rẻ như cho không... Khách hàng tên Thu cho hay, chị được một người bạn giới thiệu đang có mảnh đất cần bán gấp ở Phùng Khoang, gần khu đô thị mới An Lạc với giá 1,4 tỷ đồng và sãn sàng thương lượng. Do vướng vào một vài chuyện riêng cần phải xử lý, nên người bán sẽ phá giá. Tuy nhiên, đến khi tìm hiểu, chị mới biết, khu đất này được rao bán từ năm ngoái, qua nhiều kênh khác nhau. Sau nhiều tháng chưa đẩy được hàng, môi giới buộc phải nghĩ ra chiêu trò vỡ nợ để kích thích trí tò mò của người mua. Hỏi ra mới hay, khu đất buộc phải bán tháo vì đang vướng quy hoạch, có khả năng bị giải tỏa nên đưa ra giá rẻ chứ không hề có chuyện vỡ nợ, chị chia sẻ. Thị trường địa ốc trầm lắng kéo dài, khiến hàng tồn kho địa ốc càng nhiều. Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, riêng Hà Nội có 368 dự án với khoảng 20.000 ha cho địa ốc, trong đó những dự án đang triển khai chiếm khoảng 40%. Hàng tồn kho cả nước lên tới 16.469 căn hộ chung cư, hơn 4.000 nhà thấp tầng, và hơn 25.800 m2 nhà văn phòng cho thuê. Để kích cầu, các từ như bán tháo, gán nợ, vỡ nợ, đại hạ giá, đua chiết khấu được chủ đầu tư, môi giới đua nhau sử dụng. Một môi giới tại khu vực An Khánh Thượng tiết lộ, hiện anh đang có hơn chục lô đất ký gửi của các nhà đầu tư bán với giá rẻ bất ngờ từ 12 triệu đến 25 triệu đồng mỗi m2. Lý do bán nhà giá bèo nhiều không kể hết: Từ việc sổ đỏ thế chấp ngân hàng đáo nợ, chủ nhà trốn nợ phải vay nóng, cho đến môi giới tự gắn mác bán tháo nhà đất để kích cầu. Theo anh, đối với những trường hợp bán tháo vì vỡ nợ thật thường bị khách mua ép giá, và người bán do đang cần tiền gấp nên cũng dễ dàng thương lượng hơn. Thậm chí có những trường hợp, chủ nhà dễ dãi tới mức khách mua bao nhiêu, bán bấy nhiêu, miễn từ 30m2 trở lên để đủ điều kiện tách sổ. Trường hợp vỡ nợ giả, theo anh, chỉ qua vài ba lời trao đổi là lộ, bởi thực chất, những lời quảng cáo đó chỉ để gây sự chú ý của người mua và môi giới hoàn toàn không có ý đồ đùa dai lừa khách hàng. Trao đổi với VnExpress.net, ông Đặng Văn Quang, giám đốc Công ty Tư vấn BĐS Navigat cho hay, áp lực bán tháo hiện nay đang diễn ra trên diện rộng do nhiều lý do, trong đó, vỡ nợ cũng là một khả năng. Tuy nhiên, bên cạnh những trường hợp vỡ nợ thật, có không ít người mượn danh này để đẩy hàng nhanh, gây sự thu hút của người mua. Khi mang tiếng vỡ nợ, bán tháo, người rao bán sẽ tạo ra cảm giác giá bèo, giá rẻ bất ngờ. Đây là một chiêu marketing được nhiều môi giới cũng như người bán bất động sản sử dụng, ông Quang chia sẻ. Theo ông Quang, hình thức mượn chiêu vỡ nợ bán tháo thường xảy ra đối với những đơn vị tư nhân, không sợ ảnh hưởng đến thương hiệu như các tổ chức hoặc doanh nghiệp bất động sản. Đưa ra hình thức bán tháo ảo chỉ làm người mua mất lòng tin và càng làm thị trường ế ẩm hơn. Hiện nay, giá cả chỉ là một phần quyết định đến yếu tố thanh khoản, chỉ những khu đất, căn chung cư đầy đủ thủ tục pháp lý, thuận lợi cho việc đi lại mới thực sự có giao dịch, ông nói. Theo Hoàng LanVnexpress Nguồn :http://land.cafef.vn/Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com

Cần Thơ: Cung đường tử thần ven sông và dự án chây ì

mua nhà,bán nhà

Cần Thơ: Cung đường tử thần ven sông và dự án chây ì Sạt lở, đường bị sụt lún ăn sâu vào nhiều hộ dân, phá rỗng tim đường. Đó là thực trạng báo động về công trường thi công bờ kè sông Cần Thơ nhiều năm nay. Người dân sinh sống xung quanh bờ sông Cần Thơ, thuộc 2 quận Ninh Kiều và Cái Răng rất lo lắng, trước những diễn biến phức tạp của tuyến đường ven sông đang bị sạt lở nghiêm trọng. Cạnh đó, dự án kè sông Cần Thơ được triển khai thi công từ năm 2010 đến nay vẫn diễn ra chậm trễ. Đường sá sạt lở nghiêm trọng Những ngày cuối tháng 10, PV đã vào cuộc tìm hiểu, thực tế dự án kè sông Cần Thơ và ghi nhận hiện trạng sạt lở đáng báo động tuyến đường ven sông. Mới đây, vào mùa nước nổi, người dân sinh sống tại hai bên bờ sông Cần Thơ phải đối mặt với tình trạng triều cường dâng cao, gây ngập úng và phá vỡ nhiều đoạn đường xung yếu ven sông. Đường ven sông Cần Thơ bị sụt lún, sụp đổ nghiêm trọng. Ảnh: Q.Huy Khoảng hơn 5km tuyến đường ven sông, đi qua địa bàn 2 phường Hưng Thạnh và Hưng Phú, (Q.Cái Răng), cơ bản các hộ đã bàn giao mặt bằng để tiến hành thi công dự án bờ kè. Tuy nhiên, đến nay chủ đầu tư và đơn vị thi công vẫn chưa lấy hết các mặt bằng đã đền bù. Hàng chục hộ dân vẫn chưa vận động để di dời đến khu tái định cư mới. Nhiều đoạn đường ven sông tại phường Hưng Thạnh, tình trạng bờ sông sạt lở ăn sâu vào tim đường, phá vỡ hết bờ bao. Biến hàng chục mét đường bê tông kiên cố mất chân, sạt lở kiểu như hàm ếch. Rất nhiều người "rùng mình" khi nhìn thấy cảnh từng khối bê tông không có trụ thép, đỡ cả mặt đường treo lơ lửng chân không. Hàng ngày, các phương tiện tham gia giao thông, người đi bộ vẫn phải chấp nhận đi qua những cung đường "tử thần" ven sông này. Hàng trăm mét bờ kè dựng thép phơi mưa, nắng và hoen gỉ: Ảnh: Q.Huy Thậm chí, nhiều đoạn đường đã bị sụp lún từng mảng bê tông, ngắt quảng cả 2/3 phần đường. Và, điều kiện khắc phục là người dân tự cắm biển sơ sài cảnh báo người đi đường chú ý. Việc đường sá bị hư hỏng nặng đã diễn ra suốt nhiều năm qua và dự án kè sông Cần Thơ là để khắc phục sự cố đó. Ông Nguyễn Văn Tây - Trưởng Khu vực 10, phường Hưng Phú (Q.Cái Răng), cho biết: "Chuyện đường ven sông sạt lở đã xảy ra suốt nhiều năm nay. Mỗi lần sạt lở là người dân huy động bao tải, cọc tre, gỗ ra chống bờ kè. Tất cả những lần làm như thế đều rất tạm bợ, nước sông Cần Thơ khi lên khi xuống đánh phá vỡ hết bờ kè tạm. Trong lúc đó, dự án làm bờ kè sông Cần Thơ đã 2 năm nay mà vẫn chưa đâu vào đâu. Công trình làm chắp nối, quá chậm tiến độ và chưa được đoạn kè nào hoàn thành. Đường sá thì hàng ngày vẫn sạt lở, người dân đi lại gặp rất nhiều nguy hiểm". Nhà thầu đánh đu với thời gian Trong quá trình thi công dự án bờ kè sông Cần Thơ, 4 nhà thầu đầu tiên trúng thầu đảm nhiệm xây dựng bờ kè, gồm: Công ty TNHH MTV – Tổng Công ty Thái Sơn – Bộ Quốc phòng (gói thầu số 6); Liên doanh Công ty CP xây dựng và phát triển nông thôn 2 (gói thầu số 7); Liên doanh Công ty CP xây dựng Vinashin - Công ty cổ phần VX - tư vấn, đầu tư và xây dựng (gói thầu số 8) và Công ty CP đường thủy - Vinawaco (gói thầu số 9). Một nhà thầu bắt đầu thi công trên sắt thép hoen gỉ (mũi tên đỏ). Ảnh: Q.Huy Tuy nhiên, dự án diễn ra rất chậm tiến độ, các nhà thầu không còn khả năng tập trung thi công (!?) Trong khi đó, báo cáo của Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng TP.Cần Thơ, đến nay số tiền hơn 134 tỷ đồng đã được "bơm" xuống cho 4 nhà thầu nói trên. Trở lại công trường đang thi công bờ kè sông Cần Thơ. Ghi nhận của PV VietNamNet tại hiện trường, có nhiều nhà thầu thi công dở dang, bỏ bê giữa bộn bề sạt lở bên bờ sông. Trong 4 nhà thầu nói trên, có nhiều nhà thầu đến nay đã tạm thời ngưng đưa thiết bị xuống công trình thi công. Tất cả đều mới chỉ dựng lại ở phần ép cọc bờ kè và thi công rất nhỏ giọt. Cụ thể, tại gói thầu đi qua phường Hưng Thạnh (quận Cái Răng), nhà thầu mới đổ phần móng kè và kết hàng trăm mét thép chuẩn bị đổ bê tông. Tuy nhiên, nhiều đoạn công trường "bỏ hoang" suốt nhiều tháng nay không thi công. Mặc cho thời tiết mưa nắng, sắt thép ngâm nước hoen gỉ, vỡ vụn; bê tông trộn lẫn với bùn đất… Không những thế, khi công trường ngừng thi công, nước thủy triều lên xuống thất thường, khiến cảnh tượng công trình xây dựng bờ kè sông Cần Thơ trở nên hoang tàn hơn bao giờ hết. Đến cuối tháng 10 vừa qua, một trong 4 nhà thầu trên bắt đầu động thái thi công. Điều đáng nói là bờ rào thép bị hoen gỉ, vỡ vụn, nhà thầu này vẫn ngang nhiên đóng khung đổ bê tông… Nhiều câu hỏi được đặt ra, liệu chất lượng của công trình có đảm bảo hay không? Một người dân quan ngại khi chứng kiến đơn vị thi công làm ẩu, cho biết: "Một khi thép ngâm nước, phơi nắng mưa nhiều tháng nay dưới bờ sông. Tôi cứ nghĩ là công trình hết vốn, ngừng thi công, ai ngờ họ vẫn tiếp tục làm mà không đánh bóng thép, đổ bê tông trực tiếp lên lõi thép gỉ sét. Không biết chất lượng công trình sẽ như thế nào?". Dự án bờ kè sông Cần Thơ, được quyết định phê duyệt từ ngày 25/11/2007, với tổng chiều dài 10,271km. Dự án được chia làm thành 10 gói thầu, trong đó có 8 gói thầu xây lắp và 2 gói thầu công viên sau kè. Phía bờ phải (quận Ninh Kiều) có chiều dài thi công là 5,490km (gồm 5 gói thầu) và phía tuyến bờ trái (quận Cái Răng) dài 4,781km (gồm 5 gói thầu).Dự án được chính thức khởi công đi vào xây dựng từ 5/2010. Với tổng mức đầu tư ban đầu là 711 tỷ đồng, từ nguồn vốn trái phiếu Chính phủ và dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2011. Tuy nhiên, đến thời điểm này, dự án mới triển khai đi vào thi công được 4 gói thầu, thi công phía bên bờ quận Cái Răng (TP. Cần Thơ) và 1 gói thầu đang chờ đấu giá.Đến nay, Ban quản lý đầu tư xây dựng TP. Cần Thơ đã 3 lần xin thêm vốn nhưng chưa thành công. Do thi công ì ạch, trượt giá và dự kiến dự án bờ kè nếu hoàn thành phải cần hơn 1.000 tỷ đồng. Theo Quốc HuyVietnamnet (còn nữa) Nguồn :http://land.cafef.vn/Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com

"Quốc hội và Chính phủ cùng hứa không tham nhũng"

mua nhà,bán nhà

Đây là đề xuất tha thiết của đại biểu Võ Thị Dung (Tp.HCM) tại phiên thảo luận về công tác phòng chống tội phạm và phòng chống tham nhũng của Quốc hội chiều 1/11.Mong được "lượng thứ nếu có điều gì chưa đúng", đại biểu Dung cho rằng ngay trong kỳ họp này Quốc hội cần có một thông điệp đến với cử tri và nhân dân cả nước "về việc 498 đại biểu và toàn bộ thành viên của Chính phủ sẽ tuyên hứa trước quốc dân đồng bào kể từ nay sẽ quyết tâm cao để hành động quyết liệt, đẩy lùi tham nhũng có hiệu quả và bản thân của mỗi đại biểu, mỗi thành viên Chính phủ sẽ không bao giờ phạm vào tội tham nhũng".Đối với cán bộ công chức trong bộ máy Nhà nước, theo nữ đại biểu này, những ai đã lỡ tham nhũng thì xin nhân dân, Quốc hội, Chính phủ tha thứ xem xét để không hồi tố, nhưng đồng thời kêu gọi sự tự giác, xử sự sao cho có đạo lý với tài sản bất minh đã có được."Một lần nữa, tự đáy lòng mình tôi tha thiết mong muốn trong kỳ họp này, Quốc hội sẽ có những thông điệp lạc quan về quyết tâm chính trị và hành động tích cực để phòng, chống tham nhũng có hiệu quả cũng như phòng, chống tội phạm, đem lại sự an dân", bà Dung nhấn mạnh.Trước đó, mở đầu phiên thảo luận buổi chiều, đại biểu Đỗ Văn Đương (Tp.HCM) đã đề nghị năm 2013 và các năm tiếp theo mở cuộc vận động cao điểm về tuyên truyền giáo dục cho cán bộ công chức tiết chế lòng tham.Đồng thời, đại biểu Đương cũng cho rằng cần mở cuộc vận động từ chức mà trước hết đối với các bộ trưởng, chủ tịch ủy ban nhân dân các tỉnh trong các lĩnh vực để xảy ra bê bối, thất thoát, lãng phí nghiêm trọng."Phấn đấu chức, quyền là một việc khó, giữ được chức, quyền còn khó hơn nhưng dám từ chức, từ bỏ chức vụ thì thực sự là anh hùng vì có lợi cho dân, cho nước. Nếu không làm được như vậy thì tới đây cũng nên đưa một số bộ trưởng mà dân bức xúc về các lĩnh vực, thí dụ như ngân hàng, xăng dầu, thủy điện ra bỏ phiếu thăm dò tín nhiệm luôn", ông Đương phát biểu.Cũng liên quan đến trách nhiệm, băn khoăn của đại biểu Trương Thái Hiền lại liên quan đến việc kiểm điểm, phê bình và tự phê bình theo Nghị quyết Trung ương 4 chưa thấy có tổ chức, cá nhân nào có cán bộ bị tố giác, phát hiện có hành vi tham nhũng.Trong khi đó, qua thanh tra và kiểm toán, chỉ trong năm 2012 đã kiến nghị thu hồi, xử phạt vi phạm hành chính, xuất toán, hoàn lại giá trị quyết toán cũng như các khoản nộp ngân sách nhà nước tổng số 59.227 tỷ đồng, gần 3.000 ha đất các loại của 520 tập thể và 899 cá nhân với số tiền gây thất thoát tham nhũng tương đương một năm Quốc hội đã bàn định tăng lương vào năm 2013."Như vậy, việc kiểm điểm theo tinh thần Nghị quyết Trung ương 4 có đạt yêu cầu không?", đại biểu Hiền đặt câu hỏi.Dẫn con số tại báo cáo thẩm tra của Ủy ban Tư pháp, gần 60.000 tỷ đồng rò rỉ chảy ra túi riêng của cá nhân, nhưng chỉ có 25 vụ/41 đối tượng bị xử lý hình sự, đạt 6,06% so với 899 cá nhân có hành vi vi phạm, đại biểu Hiền băn khoăn về độ cứng rắn của các biện pháp đã được áp dụng.Phải chăng do ta chưa tung ra đội quân hùng hậu chuyên nghiệp, để đấu tranh hay còn một nguyên nhân uẩn khúc nào khác mà ta chưa tìm ra, đại biểu Hiền tiếp tục đặt vấn đề.Không thể một sớm, một chiều giải quyết được ngay tình trạng tham nhũng, Phó thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc phát biểu.Nhấn mạnh yêu cầu đổi mới cách nghĩ, cách làm mới có kết quả, nhưng Phó thủ tướng cũng cho rằng không thể nói ngay sau kỳ họp này tham nhũng giảm hẳn đi ngay lập tức.Ông cũng hứa, Chính phủ sẽ quyết liệt hơn chỉ đạo đồng bộ hơn, kiên quyết hơn trong công cuộc phòng, chống tham nhũng. Song, trước hết Phó thủ tướng đề nghị các cấp ủy, chính quyền, các cơ quan nhà nước cần tăng cường quản lý tốt hơn kinh tế - xã hội ngay nơi mình đang ở, đang làm việc, đang chịu trách nhiệm "để không thất thoát, không tham nhũng đồng tiền hạt gạo nào của nhân dân đã giao cho chúng ta quản lý".Sáng 2/11, Quốc hội sẽ tiếp tục thảo luận tại hội trường về công tác phòng chống tội phạm và phòng chống tham nhũng.Nguồn :http://vneconomy.vn/Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com

Phố Wall đột ngột quay đầu giảm mạnh

mua nhà,bán nhà

Thị trường chứng khoán Mỹ khép lại phiên giao dịch cuối cùng của tuần mưa bão với làn sóng bán tháo mạnh mẽ, đẩy các chỉ số chính giảm sâu, trong đó chỉ số công nghiệp Dow Jones giảm hơn 1%.Hôm qua (2/11), tập đoàn dầu khí lớn thứ hai của Mỹ Chevron đã công bố lợi nhuận kém hơn kỳ vọng của giới phân tích. Cổ phiếu của Chevron đã giảm 2,9% xuống còn 108,26 USD. Đây là một trong những cổ phiếu thuộc chỉ số Dow Jones giảm mạnh nhất trong ngày.Sự đi xuống của cổ phiếu Chevron đã tác động xấu tới giá trị chung của nhóm cổ phiếu năng lượng, vốn dĩ cũng đang chịu sức ép lớn từ việc đồng USD tăng giá. Nhóm cổ phiếu nguyên vật liệu cũng giảm giá mạnh trong ngày và gây áp lực lên các chỉ số chứng khoán chính.Chốt phiên giao dịch, chỉ số công nghiệp Dow Jones giảm tới 139,46 điểm, tương ứng 1,05%, còn 13.093,16 điểm. Chỉ số S&P 500 hạ 13,39 điểm, tương ứng 0,94%, xuống 1.414,20 điểm. Chỉ số Nasdaq Composite giảm 37,93 điểm, tương ứng 1,26%, xuống 2.982,13 điểm.Khối lượng giao dịch toàn thị trường ở mức thấp, với khoảng 6,35 tỷ cổ phiếu được chuyển nhượng trên cả ba sàn New York, American và Nasdaq, thấp hơn mức trung bình hàng ngày của năm. Tỷ lệ cổ phiếu giảm/ tăng ở sàn New York là 7/1, còn trên sàn Nasdaq là 3/1.Cùng với ảnh hưởng của bão Sandy khiến thị trường đóng cửa hai phiên 29 - 30/10, tính chung cả tuần này, chỉ số Dow Jones giảm 0,1%, chỉ số S&P 500 tăng 0,2% và chỉ số Nasdaq Composite hạ 0,2%.Đáng chú ý, chỉ số S&P 500 đã hạ tới 3,5% kể từ mức đỉnh xác lập hôm 14/9 và hiện đang ở dưới đường trung bình trong vòng 50 ngày qua. Điều này phản ánh những lo lắng của nhà đầu tư trước cuộc bầu cử Mỹ cũng như các cuộc họp bàn về ngân sách của chính phủ.Hôm qua, theo báo cáo của Bộ Lao động Mỹ, nền kinh tế này trong tháng 10 đã tạo thêm được 171.000 việc làm mới, cao hơn so với con số dự báo 120.000 của các nhà kinh tế. Tổng số việc làm của tháng 8 và tháng 9 được điều chỉnh lên 192.000 và 148,000 việc làm.Mặc dù hoạt động tuyển dụng đã cải thiện trong tháng qua nhưng tỷ lệ thất nghiệp tăng từ 7,8% lên 7,9%. Số giờ làm việc bình quân hàng tuần không đổi ở 34,4 giờ. Số liệu này đã không đổi tháng thứ tư liên tiếp. Trong khi thu nhập bình quân hàng giờ hạ 1 cent còn 23,58 USD.Thị trườngChỉ sốĐóng cửa+/- (điểm)+/- (%)MỹDow Jones13.093,16- 139,46- 1,05S&P 5001.414,20- 13,39- 0,94Nasdaq2.982,13- 37,93- 1,26AnhFTSE 1005.868,55+6,63+0,11PhápCAC 403.492,46+17,06+0,49ĐứcDAX7.363,85+28,18+0,38Nhật BảnNikkei 2259.051,22+104,35+1,17Hồng KôngHang Seng22.111,33+289,46+1,33Trung QuốcShanghai Composite2.117,05+12,66+0,60Đài LoanTaiwan Weighted7.210,47+30,83+0,43Hàn QuốcKOSPI Composite1.918,72+20,28+1,07SingaporeStraits Times3.040,75+14,14+0,47Nguồn: CNBC, Market Watch.Nguồn :http://vneconomy.vn/Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com

Ngân hàng Kiên Long bổ nhiệm nhân sự mới

mua nhà,bán nhà

Ngân hàng Kiên Long bổ nhiệm nhân sự mới TPO - HĐQT Ngân hàng TMCP Kiên Long (Kienlong Bank) sáng 4-11 đã thống nhất phân công ông Trương Hoàng Lương, Tổng giám đốc ngân hàng này qua giữ chức vụ Phó Chủ tịch Thường trực HĐQT, đồng thời bổ nhiệm ông Phạm Khắc Khoan, Phó Tổng giám đốc, đảm nhận chức vụ Quyền Tổng Giám đốc.   Ông Phạm Khắc Khoan (trái) Ông Trương Hoàng Lương (phải). Ông Trương Hoàng Lương, sinh năm 1962, Tiến sĩ Kinh tế chuyên ngành Tài chính Ngân hàng. Ông là thành viên sáng lập, Phó Chủ tịch HĐQT kiêm TGĐ từ khi thành lập Kiênlong Bank đến nay. Ông Phạm Khắc Khoan, sinh năm 1960, Thạc sĩ Kinh tế Đối ngoại, tốt nghiệp tại Viện Hàn Lâm Ngoại thương Cộng hoà Liên Bang Nga. Tính đến 31-10, lợi nhuận trước thuế của ngân hàng Kiên Long là 438 tỉ đồng, đạt 82,64% kế hoạch năm. Hiện ngân hàng Kiên Long có 96 chi nhánh và Phòng giao dịch hoạt động trong cả nước. Hồng Lĩnh Nguồn :http://www.tienphong.vn/Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com

Không ảnh hưởng đến nhà thu nhập thấp

mua nhà,bán nhà

Căn hộ 10 triệu đồng/m2: Không ảnh hưởng đến nhà thu nhập thấp > Phải minh bạch ngay từ khi mua nhà > Sẽ kiểm tra căn hộ phá giá 10 triệu đồng/m2 TP - Trao đổi với Tiền Phong, ông Nguyễn Quốc Tuấn, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội khẳng định dự án khu căn hộ Đại Thanh bán giá 10 triệu đồng/m2 không tác động đến phát triển nhà thu nhập thấp. Ông Nguyễn Quốc Tuấn cho biết: Bốc thăm mua nhà thu nhập thấp tại Hà Nội. Nhà thu nhập thấp tại một số dự án ở Hà Nội giá từ gần 9 triệu đồng (dự án CT1 Ngô Thì Nhậm thời điểm bán năm 2010) đến 14 triệu đồng/m2 hiện nay. So với giá bán 10 triệu đồng/m2 của dự án Đại Thanh là cao hơn nhưng thực sự rất khó giảm giá vì suất đầu tư, tiêu chuẩn xây dựng phải đảm bảo là như vậy. Ngay như nhà thương mại chất lượng trung bình nếu chưa tính tiền đất đã vào khoảng 8,7 triệu đồng/m2, đó là chưa tính lợi nhuận của chủ đầu tư, chi phí lập và quản lý dự án, giải phóng mặt bằng...thì không bao giờ có giá bán là 10 triệu đồng. Về bản chất nhà thu nhập thấp cũng phải theo giá thị trường, vì chỉ được miễn tiền chuyển mục đích sử dụng đất còn chi phí đầu vào của dự án cũng như nhà thương mại. Giá nhà thu nhập thấp đã xuống đến mức khó giảm thêm. Theo ông, việc phát triển nhà thu nhập thấp có bị tác động nhiều bởi xu hướng giảm giá "sốc" như vừa qua? Thị trường thì có thể lên - xuống mang tính thời điểm nhưng chính sách thì phải dài hạn. Tôi cho rằng, việc phát triển nhà thu nhập thấp không bị ảnh hưởng bởi một vài dự án nhà thương mại giảm giá gây bất ngờ như vừa qua, nhất là nhìn trong dài hạn. Thứ nhất, tôi khẳng định nhu cầu về nhà thu nhập thấp kể cả trước mắt và lâu dài vẫn rất lớn và nếu chính sách đối với quỹ nhà này mà rộng mở hơn, hấp dẫn hơn với nhà đầu tư thì đây sẽ là quỹ nhà đáp ứng nguyện vọng của đông đảo người dân. Sở Xây dựng đang đề nghị mở rộng đối tượng được mua nhà thu nhập thấp theo hướng giảm thời gian được phép chuyển nhượng từ 10 năm như hiện nay xuống chỉ còn 5 năm; mở rộng điều kiện được mua nhà cho cả những người có diện tích nhà ở trung bình 10m2/người (hiện nay là dưới 5m2/người)...thì số lượng người được mua sẽ tăng lên rất lớn. Ngoài ra cũng cần xem xét tăng ưu đãi cho nhà đầu tư vào lĩnh vực này để tìm cách hạ giá thành. Tôi nghĩ việc điều chỉnh như vậy là phù hợp với thực tế. Giá nhà giảm sâu nhưng với nhiều gia đình việc sở hữu một căn nhà vẫn còn xa tầm tay. Hà Nội sẽ làm gì để cải thiện nhiều hơn điều kiện nhà ở cho người thu nhập thấp? Kể cả khi giá giảm sâu không phải ai cũng có đủ tiền mua nhà! Để cải thiện tốt nhất điều kiện về nhà ở cho người dân, nhất là với người thu nhập thấp, về lâu dài bên cạnh nhà thu nhập thấp, nhà nước và các địa phương phải tập trung phát triển hệ thống nhà cho thuê. Cần có chính sách khuyến khích mạnh đủ sức hấp dẫn nhà đầu tư triển khai các dự án dài hơi này. Sau dự án 515 căn hộ cho cán bộ, công chức thuê đầu tiên tại khu đô thị Việt Hưng, thành phố Hà Nội đang xem xét phát triển thêm một dự án nhà cho thuê tại khu Bắc An Khánh. Tuy nhiên, đó mới chỉ là con số rất nhỏ bé so với nhu cầu lớn của xã hội và người dân. Thừa nhà cao cấp, thiếu nhà giá rẻ, diện tích nhỏ Tính đến ngày 31-8-2012, dư nợ tín dụng bất động sản khoảng 203.000 tỷ đồng, trong đó tỷ lệ nợ xấu là 6,6%. Dư nợ tín dụng liên quan bất động sản khoảng 57% tổng dư nợ, tương đương 1 triệu tỷ đồng. Thị trường bất động sản bộc lộ điểm yếu khi sản phẩm bất động sản chủ yếu là hàng cao cấp và hàng trung bình, còn sản phẩm cho người thu nhập thấp lại rất ít. Nhà diện tích vừa, nhỏ, giá rẻ phù hợp đại đa số người dân còn thiếu. Vốn cho các dự án bất động sản chủ yếu dựa vào vay ngân hàng và huy động từ tiền mua nhà. Điều này dẫn đến thị trường đóng băng, nợ xấu bất động sản tăng cao. Bộ trưởng cho biết, hiện cả nước có 2.399 dự án và khoảng 71.000 ha đất cho bất động sản. Riêng Hà Nội có 368 dự án với khoảng 20.000 ha cho địa ốc, trong đó những dự án đang triển khai chiếm khoảng 40%. Tồn kho cả nước lên tới 16.469 căn hộ chung cư, hơn 4.000 nhà thấp tầng, và hơn 25.800 m2 nhà văn phòng cho thuê. (Bộ trưởng Xây dựng Trịnh Đình Dũng phát biểu trước Quốc hội Minh Tuấn thực hiện Nguồn :http://www.tienphong.vn/Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com

Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com